Adquirir Imóvel Ou Alugar? 5 Dicas Para Tomar A Decisão Certa
19 Jul 2018 06:10
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Para quem procura um imóvel como meio de investimento ou simplesmente não está com pressa de se mudar, há duas formas de adquirir a moradia própria que garantem um preço bem abaixo do oferecido no mercado. Uma delas é hasta, onde é provável arrematar imóveis com valores até 40% menores. A segunda é ficar de olho nas ofertas de residenciais agora mesmo-construídos, cujas construtoras muitas vezes divulgam preços menores para liquidar estoque.10- Após a liberação do financiamento, a assinatura da escritura do imóvel e a entrega das chaves, comprador tem de remunerar ITBI à Prefeitura e as taxas de registro cartorárias. Juntas, elas correspondem a cerca de 4% do montante de compra do imóvel. Programe-se e faça uma reserva financeira. Nunca deixe de registrar sua escritura no Registro de Imóveis, se bem que não tenha contratado financiamento. Mais: quando aceitar imóvel, leia as instruções de uso e Manual do Proprietário para confirmar-se das garantias da sua unidade. Se chegou até por aqui é porque se interessou a respeito do que escrevi por esse artigo, direito? Pra saber mais sugestões sobre, recomendo um dos melhores sites sobre este tema trata-se da fonte principal no assunto, visualize por aqui visite a seguinte página da web. Caso precise podes entrar em contato diretamente com eles pela página de contato, telefone ou email e saber mais. Os prazos legais são diferentes para os numerosos componentes.Fraude é a violação aplicada a quem vende imóvel reconhecido. Para quem compra, a pena é ficar sem imóvel, porque são raríssimos os casos quando a Justiça possui facultado lucro de justificação a quem é vitimado por tal tipo [empty] de engodo. Esmiuçar a saúde" do imóvel solicitado é importante, mas a busca deve ir além do Cartório de Registro.Pensando em adquirir seu primeiro apartamento porém não sabe nem por onde encetar? Uma forma comumente utilizada na venda imobiliária a prazo é contrato de compromisso e compra e venda, onde promitente vendedor promete transferir seu imóvel ao promissor comprador, após aceitar a integralidade do preço combinado. Neste caso, imóvel continua sendo de propriedade do vendedor. Somente depois a quitação do preço é que será lavrada a escritura pública de compra e venda e a propriedade transferida ao comprador, quando incidirá imposto inter vivos" e serão pagas as despesas de escritura e registro diante de Registro de Imóveis.Há um maneiras comum por secção dos vendedores de continuamente oferecer imóvel por um preço acima do que ele deseja receber, para arcar com os custos (de corretagem, por exemplo) e, singularmente, controlar entregar um desconto ao comprador. De [empty] forma, pedir um desconto é constantemente necessário. Mas de quanto? Segundo corretor de imóveis e 2º diretor-secretário do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP) Ruberval Ramos Castello, todo imóvel oferecido possui um acréscimo no montante desejado de, no mínimo, 5%.Por comodidade, quem compra um imóvel financiado prefere muitas vezes fazer financiamento no banco que tem convênio com a imobiliária que intermedeia a transação. Isso pode facilitar a aprovação do crédito e a liberação ulterior do grana, mas também deve representar um gasto suplementar de milhares de reais ao longo do contrato. melhor é não fechar negócio com quem faz a primeira proposta, por mais tentador que possa parecer, de antemão de consultar seus concorrentes. Deve até ser que banco conveniado seja a melhor alternativa, porém, se não for, quem ficará no prejuízo é você.Para quem procura a opção mais como investimento ou para geração de renda, com foco em imóveis entre R$ 500 milénio e R$ 1 milhão, Rocha lembra que as unidades com um ou 2 dormitórios podem ser mais interessantes, pois são as que costumam ter maior demanda. Já para quem pretende impor valores piores e gosta de investir no ramo de imóveis, ele sugere investir não de forma direta em imóvel, porém em fundos imobiliários de lajes corporativas, que dão menos trabalho para comandar, porque a tarefa estaca na mão dos gestores dos fundos. Esses fundos têm possibilitado melhor rentabilidade, até porque seu rendimento não é tributado, ao contrário dos aluguéis, que pagam carnê leão.Com inferior histórico de descumprimento, facilidade de comprovação de renda e possibilidade de crédito consignado, servidor público passou a ser usuário preferencial para liberação do financiamento imobiliário. Na Caixa Econômica Federal, principal agente financiador da casa própria no País, segmento finaliza de receber um incentivo a mas para a compra de imóveis: a amplificação do limite de financiamento de 70% para 80% do preço da transação, com uso de recursos do Sistema Brasiliano de Poupança e Empréstimo (SBPE). Isto é: captados da poupança, e não do Profundeza de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). Mesmo com todos os desafios na hora de buscar alguém disposto a fazer negócio, a permuta também deve se mostrar vantajosa quando bem a ser trocado é de extensa liquidez. Neste caso, permutar imóveis menores ou situados em áreas de pequena oferta pode prometer vantagens para as duas partes.A compra na planta pode ser bom negócio, sobretudo para quem vai comprar primeiro imóvel para residência, porém exige muita atenção às armadilhas no caminho, clique no Seguinte artigo afirma Annalisa Blando Dal Zotto, perito em gestão financeira, investimentos e mercado de capitais pela Instauração Getúlio Vargas (FGV) e sócia da empresa de investimento financeiro Par Mas.Comments: 0
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